成都雙流征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)雙流區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償政策廠房評(píng)估樹木評(píng)估

征地補(bǔ)償咨*詢：184資產(chǎn)234評(píng)估50099

　　第五條 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)公告后，被征收土地所有人，使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或征地補(bǔ)償 安置部門核實(shí)的有效證明，辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｍ恋匦姓�主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬定并公告征地補(bǔ)償安置方案。

　　各鎮(zhèn)（街道）具體核查征地范圍內(nèi)農(nóng)戶人口、地上附著物（構(gòu)筑）物等具體情況，制定征地補(bǔ)償安置實(shí)施方案，并在被征收土地所在地的鎮(zhèn)（街道）、村、組予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的意見。征地補(bǔ)償安置實(shí)施方案須經(jīng)縣行政主管部門審核并報(bào)請(qǐng)縣政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　依法經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意的征地補(bǔ)償安置方案若還存在異議，不影響征地方案的實(shí)施。

　　第六條 征收集體土地，征地部門應(yīng)嚴(yán)格按照土地管理法律法規(guī)和省、市被征地農(nóng)民社會(huì)保險(xiǎn)相關(guān)規(guī)定依法為被征地農(nóng)民購買社會(huì)保險(xiǎn)，社保費(fèi)由征地部門負(fù)責(zé)籌集，與征地補(bǔ)償費(fèi)一同下發(fā)。參保手續(xù)由各鎮(zhèn)（街道）會(huì)同縣勞動(dòng)和社會(huì)保障部門組織辦理。同時(shí)，相關(guān)部門要加大被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)力度，保障被征地農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。

　　第七條 根據(jù)城市總體規(guī)劃及各鎮(zhèn)（街道）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平等綜合指標(biāo)，我縣分為兩類經(jīng)濟(jì)區(qū)，其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)省、市相關(guān)規(guī)定，按照《雙流縣征用土地補(bǔ)償安置費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及青苗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

　　第八條 征收耕地的青苗補(bǔ)償費(fèi)按一年種植兩季補(bǔ)償一季計(jì)算。詳見《雙流縣征用土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（如果覺得補(bǔ)償過低，建議請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)自有資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估咨詢 18423450099）。

　　第九條 征收土地范圍內(nèi)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，按照具體核實(shí)的種類、規(guī)格、數(shù)量，按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。詳見《其它地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件2）

　　第十條 征收土地范圍內(nèi)的村、社集體資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)，原則按照具體核實(shí)的種類、規(guī)格、數(shù)量，按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。詳見《被拆遷房屋及相關(guān)設(shè)施拆（搬）遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件5）。

　　第十一條 經(jīng)縣農(nóng)業(yè)行政主管部門認(rèn)可后的成片種植戶，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。詳見《成片種植戶搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件4）、《其它地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件2）、《被拆遷房屋及相關(guān)設(shè)施拆（搬）遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件5）。

　　第十三條 有下列情形的不予補(bǔ)償：

　　（一）不具有土地權(quán)屬證書或其它有效證明的建（構(gòu)）筑物（如果是歷史遺留問題建議委托評(píng)估公司對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估）；

　　（二）搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建（構(gòu)）筑物；

　　（三）有合法批準(zhǔn)手續(xù)的臨時(shí)用地項(xiàng)目，其建（構(gòu)）筑物超過使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的；

　　（四）違法違規(guī)修建的建（構(gòu)）筑物。

　　第十四條 土地被征收后，按規(guī)劃需要保留的道路、光纖、水利、電信、電纜等設(shè)施，由征地單位負(fù)責(zé)恢復(fù)。　　

　　第十五條 征地拆遷具有集體土地權(quán)屬證明和其它合法權(quán)證的建（構(gòu)）筑物，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。企業(yè)搬遷涉及的搬遷損失、搬運(yùn)費(fèi)及水、電設(shè)施遷改費(fèi)用等，由征地單位按該企業(yè)建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償總額不超過15%的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。　　

　　第十六條 征收土地各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

　　征收土地被安置人員的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、社保費(fèi)、地上附著（構(gòu)筑）物補(bǔ)償費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，任何單位和個(gè)人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。

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